Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Из чего лучше и дешевле строить дом: недорого и качественно

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах  6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Пошаговое руководство строительства

Вот и мы подобрались к самому интересному вопросу, который волнует многих людей, желающих построить дом дешево и быстро. Само собой, данный проект является довольно простым, однако вы можете дополнить его своими пожеланиями, если решите заняться возведением конструкции. Конечная стоимость работ напрямую зависит от того, насколько сложной выйдет конструкция. Однако если вы планируете создать что-то простое и недорогое, то просто следуйте нижеописанному алгоритму.

  1. Создаем проект дома на бумаге. Важно учитывать не только общую площадь постройки и количество комнат, но и примерное месторасположение мебели (в противном случае в процессе эксплуатации придется жертвовать свободным пространством). Также не забудьте учесть все санузлы, расположив их таким образом, чтобы не пришлось тратить слишком много средств на прокладку труб.
  2. Проверьте качество грунта и сделайте замеры. Как только проект будет готов, необходимо найти подходящий участок для строительства. Лучше всего будет отдать приоритет местности, в которой преобладает песок, перемешанный с камнем. Кроме того, потребуется вызвать геодезиста, который снимет необходимые показания. К примеру, грунтовые воды должны находиться довольно глубоко, чтобы почва после дождя не начала размываться.
  3. Сделайте траншею и подготовьте все к возведению фундамента. После всех подготовительных процедур следует заняться изготовлением основания постройки. Траншея для одноэтажного дома должна составлять в глубину от 0,5 до 0,8 метра. Также дно необходимо усыпать щебнем или отсевом, после чего материал нужно как следует утрамбовать.
  4. Возведите фундамент. Стоит понимать, что для того, чтобы конструкция была максимально качественной, необходимо построить правильное основание. Для этого следует начать заливать раствор исключительно на слой гидроизоляции. Кроме того, рекомендуется делать это поэтапно, положив между слоями несколько арматур с сечением в 1 миллиметр (сварка должна осуществляться нахлыстом от 15 до 20 сантиметров).
  5. Возведение стен. Как только фундамент будет готов, можно начинать строительство коробки. Для этой цели лучше всего использовать кирпич или пеноблоки (на выбор строителя). Старайтесь закончить этот этап как можно скорее, чтобы незавершенная конструкция не поддавалась воздействию дождей или морозов. В противном случае срок эксплуатации жилища будет снижен в несколько раз.
  6. Строительство крыши. Завершающим этапом станет возведение крыши. Лучше всего отдать предпочтение двускатному варианту, поскольку он является одним из самых дешевых. Поставить леса под правильным углом для такой крыши не составит труда даже для неопытного строителя, а листы профиля (оптимальный вариант) будут ложиться без лишних обрезаний. Что касается фронтонов, то их следует сделать из кровли или кирпича (на усмотрение строителя).

Вот, пожалуй, и все. После этого останется только забетонировать полы, провести проводку, отопление, канализацию, а также сделать в доме хороший ремонт. Однако основная конструкция считается построенной, поэтому вы можете смело распределить оставшийся бюджет между дополнительными расходами (окна, двери, покраска полов, стен и так далее).

Особенности кирпичных домов

Чтобы понять, как лучше всего построить дом (дешево и быстро), необходимо детально изучить все варианты. К примеру, кирпичные дома отличаются хорошей теплоемкостью. То есть при включенном отоплении температура будет подниматься достаточно быстро. Именно поэтому такой вариант считается практически идеальным для постоянного проживания. Однако во время сильных морозов и ветров стены остывают достаточно быстро, поэтому следует заранее подготовиться к дополнительным затратам на отопление.

Решили дешево построить дом? В проекте следует зар

Решили дешево построить дом? В проекте следует заранее предусмотреть дополнительный слой утеплителя с наружной стороны, чтобы в будущем затраты на отопление были не слишком большими. Для этого можно использовать практически любой материал, предварительно оставив небольшое расстояние между постройкой и дополнительной кладкой. Однако если подобная процедура кажется вам слишком дорогостоящей, вы можете утеплить только одну стену, которая больше всего подвержена сквознякам и морозам (как правило, северная).

Есть ли у подобных конструкций недостатки? Если вас не пугает длительность возведения коробки, то нет. Однако многие строители также жалуются на большой вес строения, поэтому его не следует возводить на участках с мягким грунтом. А если использовать дополнительный ленточный фундамент, который придаст конструкции жесткость, то это значительно увеличит конечную стоимость жилья. Хотя нельзя не отметить тот факт, что кирпичные дома являются одними из самых прочных и долговечных.

Отопление

Чтобы отапливать дом, есть два варианта: газовый котел или конвекторы, работающие на электричестве. У нас не подведен газ к участку, поэтому мы обогреваем дом теплыми электрическими полами и конвекторами.

Этой осенью вмонтировали дровяную печь на случай, если в зимний период аварийно отключат свет.

Теплые полы. В нашем случае они нужны. Дом стоит на винтовых сваях, под ним пустое пространство. Если зимой полы не включены, ходить по ним холодно.

Чтобы сэкономить, мы сделали полы без подогрева в тех местах, где планировали разместить мебель. Благодаря теплым полам основная площадь подогревается, и мы всей семьей разгуливаем по дому босиком. До конца октября полов для обогрева нам было достаточно и конвекторы мы не включали. Теплые полы и конвекторы с монтажом обошлись нам в 96 600 Р.

Конвекторы. Это обогреватели, которые работают от электричества. У нас они выглядят как радиаторы и крепятся к стене.

Конвекторы мы подключаем только к середине ноября, когда на улице стабильный минус. За час они прогревают дом с +17 до +28 °C

В теплый период электричество нам обходится в 1200—1500 Р в месяц. Используем плиту, стиральную машину, холодильник и другую бытовую технику. Когда начинается отопительный сезон, платежи увеличиваются. К примеру, в декабре 2018 года мы заплатили 5600 Р, в октябре 2019 — 2880 Р.

Бойлер. Воду из скважины мы нагреваем бойлером на 50 литров. Этого хватает на семью из трех человек. На ванну такого объема горячей воды недостаточно, но хорошо помыться в душе — запросто.

Печь нужна на случай, если электричество отключат. Такое бывает несколько раз в год, например, если ветер оборвал провода или ведутся плановые работы. Плюс она создает уютную атмосферу и отлично вписывается в интерьер.

Мы купили печь — современную буржуйку и топим ее дровами. Печь с монтажом обошлась нам в 35 080 Р. Дрова покупаем пополам с соседом. Одна машина стоит 4000 Р.

Печь мы топим редко. Обычно по праздникам, для создания атмосферы. Можно обогревать дом печью ежедневно, чтобы сэкономить на электричестве. Но мне даже жарко думать об этом: она слишком сильно нагревает дом

Фундамент

Каркасный дом легкий. Квадратный метр стены в таком доме весит 35—40 кг. Для сравнения, вес квадратного метра кирпичной кладки составляет 1975—1980 кг.

Есть два основных типа фундамента для каркасного дома.

Ленточный фундамент — это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки.

Фундамент хорошо подходит для средней полосы России. Почва здесь набирает много воды весной, а летом напротив — усыхает. Поэтому грунт может смещаться, а при набухании стремиться выдавить дом. Правильно заложенный ленточный фундамент цепляется за глубокие, более плотные слои грунта и удерживает дом.

Нам этот вариант не подходил. Ленточный фундамент очень тяжелый, а грунт на нашем участке подвижен из-за большого количества влаги. Под воздействием веса фундамента и самого здания одна из частей дома может просесть сильнее, чем другая, и его перекосит.

Винтовой фундамент — это вариант свайного фундамента: трубы из стали с заостренным наконечником и лопастями, которые ввинчиваются в землю.

При монтаже винтовые сваи врезаются в твердые слои почвы, залегающие ниже, чем промерзает грунт. Так столбы не подвергаются силе пучения почвы. Такой фундамент подойдет для любых проблемных грунтов.

Еще одно преимущество винтового фундамента — не нужно никаких предварительных работ по расчистке участка и его выравниванию. Сваи можно вкручивать в землю как с помощью специальной техники, так и вручную: столбы сами проделывают себе путь в почве до заданной глубины. В общем, мы выбрали его.

Благодаря винтовому фундаменту под домом осталось много места для хранения. Муж соорудил вместительные ящики из поддонов, в них мы положили детские коляски, санки и разные садовые инструменты. Ящики задвинули под дом

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

  • Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
  • Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
  • Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
  • Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
  • Крышу  делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Советы для глобальной экономии

Чтобы построить дом дешево и быстро, потребуется также следовать определенным правилам экономии, которые позволят значительно сократить предстоящие расходы. К примеру, стоит заранее продумать план здания таким образом, чтобы все санузлы находились примерно на одном расстоянии от выгребной ямы. В противном случае прокладка труб обойдется в несколько десятков тысяч рублей. То же самое касается и системы отопления.

Также следует отказаться от различных архитектурны

Также следует отказаться от различных архитектурных излишеств, которые обходятся строителю в кругленькую сумму. Воздержитесь от возведения террасы и балкона, поскольку для строительства подобных объектов придется использовать дорогие строительные материалы. Кроме того, многоуровневая крыша примерно на 10-15% увеличивает стоимость дома. Стоит ли применять подобный декоративный элемент, когда можно просто украсить двор красивой и простой беседкой.

Используйте только те строительные материалы, которые производятся в вашем регионе. Такие действия позволят покупать изделия не только максимально дешево, но и экономить значительную часть денежных средств на доставке. К примеру, в Алтайском крае одним из самых бюджетных вариантов является дом из ракушечника. А вот в Москве этот материал является одним из самых дорогих и применяется лишь для отделки фасадов.

Скважина

Наш дом располагается в садовом товариществе. Вода здесь подается только в летний период, и то по часам. Мы планировали жить в доме круглый год, поэтому необходимо было оборудовать скважину.

Цена работ по бурению скважин зависит от ее глубины: чем глубже, тем дороже. В Поволжье один метр скважины стоит от 1000 до 1500 Р. Плюс понадобится насос, его средняя цена от 5000 до 10 000 Р. Скважину бурят один-два дня.

У нас техническая вода обнаружилась на глубине 11 метров. Мы отвезли ее на анализ в лабораторию. Он показал, что в воде много железа и магния. Для питья она непригодна, но для купания, стирки и мытья посуды подходит. Есть системы фильтрации, которые могут очищать воду от лишних примесей, делая ее питьевой. Такая система стоит 85—90 тысяч рублей.

Из-за особенностей нашего грунта скважину невозможно было обустроить под землей. Тогда застройщик предложил построить обогреваемую будку, чтобы разместить в ней насосную станцию. Стены будки утеплили пенополистиролом.

Строительство и обустройство будки было для нас бесплатным. Застройщик изначально не учел того, что скважину невозможно будет сделать под землей, ему пришлось искать другой вариант обустройства. Поскольку у нас не было предусмотрено бойлерной, бани или другой обогреваемой постройки на участке, будка с подогревом стала оптимальным выходом.

Жаль, что мы заранее не предусмотрели установку системы фильтрации: сейчас размеры будки не позволяют ее разместить. Теперь в планах перестроить будку, чтобы увеличить ее и сделать стены более теплыми
Внутри будки находится насос. Зимой мы размещаем в ней влагостойкий обогреватель, так как она недостаточно теплая, в −20 °C насос может замерзнуть и оставить нас без воды

Внутренняя отделка дома

В каркасном доме не нужно ждать усадки. Можно сразу начинать отделывать его изнутри, например клеить обои или стелить ламинат.

Наш дом располагается в лесу, поэтому не хотелось городского интерьера. Стены и потолок мы обшили вагонкой с имитацией бруса. Покрасили ее пропиткой — раствором для защиты стен от воздействий влаги и грибковых заболеваний. Пропитка образует видимую пленку на поверхности, мы использовали вариант с оттенком «беленый дуб». На пол положили ламинат. При входе и в санузле — плитку.

Отделкой занималась та же самая организация, которая строила дом. Для внутренней отделки застройщик нанял стороннюю бригаду. И очевидно, что на ней он решил сэкономить. На первый взгляд получилось светло и современно. Но на самом деле недочетов хватает.

Плитку в санузле положили неаккуратно. И все, что касается сантехники, мой муж неоднократно переделывал: были проблемы со сливом воды и герметичностью унитаза. Решили, что санузел мы будем полностью ремонтировать в 2020 году. Работы по санузлу и сантехника обошлись в 34 780 Р.

Сейчас я понимаю, что в кухонной зоне уместно было постелить на пол плитку, потому что у нас ежесекундно что-то проливается.

Рабочие покрасили стены пропиткой в четыре слоя, прежде чем нас устроил оттенок

Каким не должен быть дешевый дом?

  • Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
  • Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
  • Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Конструкции из пеноблока или газоблока

Если вы планируете дешево построить дом своими руками, то вам следует рассмотреть вариант возведения постройки из этих строительных материалов. Такие конструкции обладают всеми достоинствами и недостатками кирпичных домов, однако также можно выделить следующие особенности:

 газовые блоки являются довольно хрупкими, поэтому
  • газовые блоки являются довольно хрупкими, поэтому они не смогут выдержать вес тяжелых полок, закрепленных обычными болтами (придется использовать специальные анкеры, которые стоят довольно дорого);
  • повышенная гигроскопичность материала позволяет без особых усилий регулировать естественную влажность внутри помещения, однако придется в обязательном порядке защитить постройку от дождя снаружи.
  • пеноблоки позволяют сэкономить значительную часть денежных средств на гидроизоляции, однако придется создать дополнительную приточно-вытяжную трубу, чтобы избыток влаги выходил наружу;
  • в многоэтажном доме придется делать дополнительные армирующие ряды, которые позволят в несколько раз увеличить прочность стен, однако возведение слишком высоких конструкций не допускается.

Несмотря на эти недостатки, нельзя не отметить тот факт, что конструкции из газовых и пенных блоков возводятся достаточно быстро, поэтому дом мечты может быть построен буквально за несколько месяцев. Кроме того, возведение конструкции из такого материала не потребует от строителя больших навыков.

Экономичные строительные материалы

Теперь вы должны начать потихоньку понимать, как быстро и недорого построить дом. Однако самодельные строительные материалы – это далеко не единственный способ экономии, который можно использовать. Если неподалеку от вас имеется завод по производству кирпича или газобетона, то вы вполне можете приобрести на нем материалы за относительно низкую цену. Следует отдать предпочтение трем вариантам.

 Дерево – один из самых экономичных, но наим
  1. Дерево – один из самых экономичных, но наименее прочных строительных материалов. Актуально использовать для строительства в лесополосе, поскольку стоимость досок и балок там остается довольно низкой. Кроме того, при наличии соответствующих документов заняться заготовкой древесины можно и самостоятельно. Однако для этого потребуется специальный станок.
  2. Кирпич – идеальный вариант для тех, кто поселился неподалеку от завода. Если у вас имеется возможность приобрести кирпич по цене от производителя, то даже не стоит думать над тем, чтобы отдать предпочтение какому-то другому строительному материалу. Кирпич позволяет построить прочный дом за относительно небольшую стоимость, однако процесс является не из быстрых.
  3. Пенобетон или газобетон – относительно простой материал для строительства, который позволяет возвести коробку дома всего за несколько дней. Кроме того, такая постройка будет отличаться хорошей теплоизоляцией. Однако за удобства придется заплатить немного больше, чем за кирпич. Хотя экономия будет существенной, если удастся приобрести материал напрямую от завода.

То есть для строительства можно использовать три вида материала: дешевый, прочный и позволяющий быстро возвести постройку. На чем именно экономить – выбор каждого человека. Однако не забывайте о том, что приобрести хорошие материалы – это лишь половина дела. Нужно будет ведь еще их грамотно использовать. Поэтому при выборе следует также исходить из того, кто именно будет заниматься строительством.

Как выбирали дом

Мы выбрали одноэтажный модульный каркасный дом площадью 63,5 м² с террасой 16 м². Остановились на нем из-за современного внешнего вида.

Строить двухэтажный дом было бы дороже. Плюс лестница занимает много пространства и опасна для маленького ребенка. Сейчас сыну три, и он остается в доме один, пока я убираюсь на террасе или развешиваю белье на улице. Если бы была лестница, я бы не смогла оставлять его одного даже на 5—10 минут.

Открытую террасу хотели, чтобы можно было проводить больше времени на улице почти в любую погоду. Сейчас это место, где ребенок может поспать на свежем воздухе даже в проливной дождь. Еще это наша с сыном лаборатория, где мы проводим эксперименты с уксусом и содой, рисуем красками на бумаге, на себе и иногда на самом доме.

В доме всего две спальни, санузел и кухня-гостиная. Для семьи из трех человек этого вполне достаточно. Такую площадь легко отапливать и убирать. А еще кухня, объединенная с гостиной, дает мне возможность готовить обед и помогать ребенку лепить роботов из пластилина или мастерить с ним гараж из обувной коробки.

Панорамные окна — это тоже большой плюс. Они выходят на юг, и благодаря обширной площади и энергосберегающему напылению в ясный зимний день гостиная хорошо прогревается лучами солнца. Это позволяет экономить на отоплении
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Когда наши родители увидели эту визуализацию дома, то заявили, что он выглядит несерьезно и похож на дачный, а не на дом для постоянного проживания. Но мы были на экскурсии в аналогичном уже построенном доме и убедились, что это то, чего мы хотим

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?