Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Как самому построить дом недорого видео

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Как выбирали дом

Мы выбрали одноэтажный модульный каркасный дом площадью 63,5 м² с террасой 16 м². Остановились на нем из-за современного внешнего вида.

Строить двухэтажный дом было бы дороже. Плюс лестница занимает много пространства и опасна для маленького ребенка. Сейчас сыну три, и он остается в доме один, пока я убираюсь на террасе или развешиваю белье на улице. Если бы была лестница, я бы не смогла оставлять его одного даже на 5—10 минут.

Открытую террасу хотели, чтобы можно было проводить больше времени на улице почти в любую погоду. Сейчас это место, где ребенок может поспать на свежем воздухе даже в проливной дождь. Еще это наша с сыном лаборатория, где мы проводим эксперименты с уксусом и содой, рисуем красками на бумаге, на себе и иногда на самом доме.

В доме всего две спальни, санузел и кухня-гостиная. Для семьи из трех человек этого вполне достаточно. Такую площадь легко отапливать и убирать. А еще кухня, объединенная с гостиной, дает мне возможность готовить обед и помогать ребенку лепить роботов из пластилина или мастерить с ним гараж из обувной коробки.

Панорамные окна — это тоже большой плюс. Они выходят на юг, и благодаря обширной площади и энергосберегающему напылению в ясный зимний день гостиная хорошо прогревается лучами солнца. Это позволяет экономить на отоплении
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Когда наши родители увидели эту визуализацию дома, то заявили, что он выглядит несерьезно и похож на дачный, а не на дом для постоянного проживания. Но мы были на экскурсии в аналогичном уже построенном доме и убедились, что это то, чего мы хотим

Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях

Вопреки распространённому мнению, даже самый дешёвый дом качественно функционирует, если в нем правильно работают инженерные коммуникации. С другой стороны, бюджетные варианты монтажа электрических и водопроводных сетей приводят в перспективе к дополнительным затратам. Например, дешёвые провода, а также распределительные коробки с плохим изоляционным покрытием в деревянном доме могут привести к возгоранию и необходимости восстанавливать всю конструкцию. Водопроводные системы, установленные без соблюдения технологии, могут разрушаться под воздействием суровых погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и будущих затратах на ремонт.

Установка инженерных коммуникаций – это основа комфортной жизни в загородном жилище, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна подтверждаться тщательными расчетами. Данный этап работ следует поручать только профессионалам во избежание лишних затрат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.

Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить

Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.

Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.

Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.

Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.

Считаем расходы и выбираем материал для строительства

После подготовки проекта, можно приступать рассчитывать будущие расходы, составлять смету строительства, начиная от закладывания фундамента и заканчивая покрытием крыши. Если в строительстве вам будет помогать бригада специалистов, то оплата их труда также вносится в смету.

Инструменты и оборудование, тоже следует учитывать, рассчитывая расходы на строительство дома. Если все расчеты выполнять, придерживаясь проекта, то смета будет максимально точной, и вы сможете спланировать свой бюджет.

Выбирая материал для строительства, следует знать, какой на сегодня самый дешевый способ построить дом.

Какие еще были затраты

Помимо всего мы заложили в смете дополнительные траты. Например, чтобы разровнять подъездные пути и площадку под домом, нам пришлось арендовать трактор на 16 часов за 22 400 Р. Чтобы привезти материалы за город, мы брали грузовик. Каждый выезд обходился в 2500 Р.

Из общей суммы на строительство дома дополнительные расходы составили около 10%, точнее 207 590 Р. Это траты на аренду строительной техники, электропроводку, освещение и закупку разных крепежных элементов. Но поскольку мы заложили деньги заранее, для нас это не было неожиданностью.

Фасад и внутренние перегородки

Итак, мы разобрали, как построить дом дешево и быстро самому. Коробка готова, предстоят внутренние и отделочные работы.

После монтажа крыши переходят к фасаду здания. Снаружи его утепляют фасадной плиткой или штукатуркой.

Самый дешевый способ возведения перегородок и теплоизоляции в доме – установка гипсокартона. К нему нужно добавить минеральную вату для сохранения тепла и позаботиться о звукоизоляции.

Все, что касается внутренней отделки, относится к дизайн-проекту. Его можно заказать у профессионала, но и самому продумать нетрудно. Для планировки нужны карандаш и лист бумаги.

Внутренняя отделка дома

В каркасном доме не нужно ждать усадки. Можно сразу начинать отделывать его изнутри, например клеить обои или стелить ламинат.

Наш дом располагается в лесу, поэтому не хотелось городского интерьера. Стены и потолок мы обшили вагонкой с имитацией бруса. Покрасили ее пропиткой — раствором для защиты стен от воздействий влаги и грибковых заболеваний. Пропитка образует видимую пленку на поверхности, мы использовали вариант с оттенком «беленый дуб». На пол положили ламинат. При входе и в санузле — плитку.

Отделкой занималась та же самая организация, которая строила дом. Для внутренней отделки застройщик нанял стороннюю бригаду. И очевидно, что на ней он решил сэкономить. На первый взгляд получилось светло и современно. Но на самом деле недочетов хватает.

Плитку в санузле положили неаккуратно. И все, что касается сантехники, мой муж неоднократно переделывал: были проблемы со сливом воды и герметичностью унитаза. Решили, что санузел мы будем полностью ремонтировать в 2020 году. Работы по санузлу и сантехника обошлись в 34 780 Р.

Сейчас я понимаю, что в кухонной зоне уместно было постелить на пол плитку, потому что у нас ежесекундно что-то проливается.

Рабочие покрасили стены пропиткой в четыре слоя, прежде чем нас устроил оттенок

Окна

Самые недорогие – это стандартные пластиковые Они просты в установке и в обслуживании. При желании их можно врезать своими руками, нужно только подготовиться. Рассчитайте сами, сколько будет стоить вызов специалиста, и сопоставима ли эта сумма с затраченным временем на изучение нюансов и саму работу.

Фундамент

Каркасный дом легкий. Квадратный метр стены в таком доме весит 35—40 кг. Для сравнения, вес квадратного метра кирпичной кладки составляет 1975—1980 кг.

Есть два основных типа фундамента для каркасного дома.

Ленточный фундамент — это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки.

Фундамент хорошо подходит для средней полосы России. Почва здесь набирает много воды весной, а летом напротив — усыхает. Поэтому грунт может смещаться, а при набухании стремиться выдавить дом. Правильно заложенный ленточный фундамент цепляется за глубокие, более плотные слои грунта и удерживает дом.

Нам этот вариант не подходил. Ленточный фундамент очень тяжелый, а грунт на нашем участке подвижен из-за большого количества влаги. Под воздействием веса фундамента и самого здания одна из частей дома может просесть сильнее, чем другая, и его перекосит.

Винтовой фундамент — это вариант свайного фундамента: трубы из стали с заостренным наконечником и лопастями, которые ввинчиваются в землю.

При монтаже винтовые сваи врезаются в твердые слои почвы, залегающие ниже, чем промерзает грунт. Так столбы не подвергаются силе пучения почвы. Такой фундамент подойдет для любых проблемных грунтов.

Еще одно преимущество винтового фундамента — не нужно никаких предварительных работ по расчистке участка и его выравниванию. Сваи можно вкручивать в землю как с помощью специальной техники, так и вручную: столбы сами проделывают себе путь в почве до заданной глубины. В общем, мы выбрали его.

Благодаря винтовому фундаменту под домом осталось много места для хранения. Муж соорудил вместительные ящики из поддонов, в них мы положили детские коляски, санки и разные садовые инструменты. Ящики задвинули под дом

Скважина

Наш дом располагается в садовом товариществе. Вода здесь подается только в летний период, и то по часам. Мы планировали жить в доме круглый год, поэтому необходимо было оборудовать скважину.

Цена работ по бурению скважин зависит от ее глубины: чем глубже, тем дороже. В Поволжье один метр скважины стоит от 1000 до 1500 Р. Плюс понадобится насос, его средняя цена от 5000 до 10 000 Р. Скважину бурят один-два дня.

У нас техническая вода обнаружилась на глубине 11 метров. Мы отвезли ее на анализ в лабораторию. Он показал, что в воде много железа и магния. Для питья она непригодна, но для купания, стирки и мытья посуды подходит. Есть системы фильтрации, которые могут очищать воду от лишних примесей, делая ее питьевой. Такая система стоит 85—90 тысяч рублей.

Из-за особенностей нашего грунта скважину невозможно было обустроить под землей. Тогда застройщик предложил построить обогреваемую будку, чтобы разместить в ней насосную станцию. Стены будки утеплили пенополистиролом.

Строительство и обустройство будки было для нас бесплатным. Застройщик изначально не учел того, что скважину невозможно будет сделать под землей, ему пришлось искать другой вариант обустройства. Поскольку у нас не было предусмотрено бойлерной, бани или другой обогреваемой постройки на участке, будка с подогревом стала оптимальным выходом.

Жаль, что мы заранее не предусмотрели установку системы фильтрации: сейчас размеры будки не позволяют ее разместить. Теперь в планах перестроить будку, чтобы увеличить ее и сделать стены более теплыми
Внутри будки находится насос. Зимой мы размещаем в ней влагостойкий обогреватель, так как она недостаточно теплая, в −20 °C насос может замерзнуть и оставить нас без воды

Каркасные дома

Такой вид домов является самым популярным для индивидуального строительства в мире. От 70 до 80 % домов построены с использованием технологии возведения каркасного здания. В США и Канаде каждый год строится от 1 до 1,5 млн. домов по этой технологии.

Суть процесса возведения:

Суть процесса возведения:

  • При строительстве облегченного фундамента – (ленточного мелкозаглубленного, свайного, свайно-винтового и т. п.) в верхней его части или в ростверке замуровывают вертикально шпильки. На шпильках крепят первый горизонтальный пояс брусов каркасной конструкции.
  • Устанавливают вертикальные брусы, которые связывают поверху верхним связывающим брусом. До монтажа на вертикальные брусы листов обшивки, эти брусы временно удерживаются раскосами, образующими треугольники.
  • Полностью собранный каркас здания обшивается листами ОСП (ориентировано-стружечных плит), ДСП (древесно-стружечных плит), ГКЛ (гипсокартонных листов) и т. п. В конце ХХ века для повышения пожарной стойкости каркасных домов стали использовать листы (плиты) СМЛ (стекломагниевые листы).
  • Между стойками (балками) каркаса устанавливают плиты или блоки утеплителя. Для этого используют минеральную вату, ЭППС (экструдированный пенополистирол), пено- и газоблоки, пеностекло и т. п. Может использоваться напыление ППУ (пенополиуретана).

Преимущества каркасного строительства

В каркасном доме будет прохладно при + 45 град. С на улице и тепло при минус 45.

Строительство идет быстрее традиционного в 3 – 4 раза. Особенности строительства – сухие процессы, т. е. процессы без использования воды, позволяют вести работы круглый год.

Например, одноэтажный жилой дом площадью 125 – 150 кв. м строят за 2 – 2,5 месяца. Двухэтажный дом на подобном основании – за 3 – 3,5 месяца.

Стоимость каркасного строительства

Строительство такого дома на 20 – 25 % дешевле дома из кирпича или пено- газобетона. Экономия средств: на отопление расходуется примерно в 7 – 9 раз меньше, чем в кирпичном. Цена каркаса каркасного дома колеблется от 20 до 40 у. е. за 1 кв. м здания.

Стены

Наибольшее количество материала уходит на постройку стен, даже если дом одноэтажный. Из чего строить, выбор огромен.

Кирпич

Самый долговечный, тяжелый и дорогостоящий материал. Он же и самый экологичный – пропускает через поры воздух. Не горит, не реагирует на перепады температуры и влажность. Такому зданию нужна хорошая теплоизоляция, сам по себе кирпич тепло держит слабовато. Готовая постройка тяжелая и требует дорогого и прочного фундамента.

Керамический блок

Такие стены долговечные и надежные. Вес невелик, не горят и не промерзают. Но материал хрупкий – нужно быть внимательным при перевозке, хранении и укладке.

Оцилиндрованное бревно

Оно экологично, «дышит», но плохо держит тепло. Пожароопасно и подвержено гниению и различным вредителям. Если бревенчатый дом просядет, то выправить его проблематично.

Клееный брус

Лучший вариант деревянного дома. Брус теплоизолирован, легче кирпича и быстрее в возведении. Такие постройки требуют дополнительной обработки огнеупорными растворами.

Газоблок или пеноблок

Вес небольшой, по размеру крупнее кирпича. Укладка несложная, усадки не дает. Блоки экологичны, негорючи и устойчивы к низким температурам. Кроме теплоизоляции, понадобится защита от воды – и газобетон, и пенобетон хорошо ее пропускают.

Каркасная технология

Это быстровозводимая постройка, собранная из готовых утепленных блоков. Стройка займет пару недель, никакая особая квалификация не требуется. Каркасный дом – это недорого и быстро в сравнении с остальными вариантами. К плюсам можно отнести отсутствие усадки, а к минусам – необходимость обязательной установки системы воздухообмена. Искусственные блоки воздух не пропускают.

СИПпанель

Также относится к быстровозводимым каркасным материалам. Это изоляционная панель, внутри которой утеплитель, а снаружи листы OSB (ориентированно-стружечная плита). Эти плиты тепло- и шумоизолированы, просты в установке. Среди недостатков – подверженность грызунам и горению.

Какой материал выбрать и из чего будет дешевле, можно выбрать из перечисленных выше. Без учета расходов на тепло- и гидроизоляцию, дополнительный воздухообмен и прочее: самая дорогая постройка – кирпичная, а самая бюджетная – каркасная.

Строительство самого дешевого дома

Итак, давайте подробнее рассмотрим строительство самого дешевого дома детальнее.

Архитектура и планировка

Главным принципом планировочного решения любых жилых домов является то, что следует выстроить минимальное соотношение всей площади к полезной, и при этом планировка обязательно  должна быть удобной для проживания и современной. Если говорить проще, постарайтесь извлечь из того, что предложено, максимум пользы. Общая площадь будет равна лишь 54 м2, но это не так страшно, как кажется, так как полезная площадь, в которую входят все комнаты, санузел, кухня и прихожая составляет 52,1 м2, а процентном соотношении это 96,4% от всей площади, тогда как в стандартных квартирах или домах показатель равен лишь 70%.

Да, в таком доме тамбур будет совмещен с прихожей, то за счет того, что он будет теплым, это допустимости в средней полосе России. Также в доме не отмечена кладовая, но наверняка на приусадебном участке со временем появиться гараж, сауна или хозяйственная постройка, которая обязательно восполнит этот пробел. Для квартир совмещенный санузел нежелателен, но это вполне нормальный вариант для частного дома, так как на улице у вас наверняка будет запасной-огородный.

В этой статье будет подробнее рассмотрен представленный проект, а также вы можете сказать архитектурные и планировочные решения.

Брусовые дома

Из всех видов деревянных индивидуальных домов наиб

Из всех видов деревянных индивидуальных домов наибольшее распространение в строительстве получили брусовые дома.

Объясняется это просто:

  • Брус – это тоже бревно, но имеющее четкие единообразные размеры, в отличие от традиционного бревна, размер которого от комля к вершине уменьшается.
  • Брус изготавливается в условиях заводского производства, поэтому его размеры можно выдержать гораздо точнее, чем при изготовлении такого же бруса на стройплощадке. Это упрощает укладку стен, уменьшает трудоемкость ручных работ и время строительства.
  • Одинаковость брусов позволяет строить дома в несколько этажей.
  • Брусовая стена не требует дополнительной отделки и теплоизоляции.
  • Усадка брусовой стены настолько мала, что ею часто пренебрегают.
  • Пропитка антипиренами (против огня) и антисептиками (против бактерий, грибков и т. п.) позволяют уменьшить риск пожара.

Как проходит строительство?

Строительство из заготовленных на заводе замковых узлов на брусах превращает традиционную «рубку сруба» в сборку пронумерованных элементов. Часть производителей таких домов предварительную сборку делают на заводе в условиях цеха, потом маркируют, разбирают и упаковывают сруб для отправки на «сборочную» площадку.

Требования к древесине брусов, размерам и пр. характеристикам изложены в нормативных документах: ГОСТ 8486-86, ГОСТ 11047-90, ГОСТ 24454-80.

Стоимость бруса

  • непрофилированного естественной влажности – от 5 – 5,5 тыс. руб. за куб (100 х 100 мм) до 5,5 – 6,5 тыс. руб./куб. м (200 х 200 мм);
  • непрофилированного сухого – от 9,3 – 10,5 до 10 – 12 тыс. руб./куб. м;
  • профилированного бруса – в несколько раз больше.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Технический надзор за строительством. Стоит ли закТехнический надзор за строительством. Стоит ли заказывать?