Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Каркасные дома: плюсы и минусы каркасной технологии строительства, особенности, фото

Введение

Каркасная технология активно внедрилась в строительный рынок в последние 10-15 лет постсоветского пространства. Дома, построенные по данной технологии, существовали и раньше, но тогда это было скорее исключением, чем повседневностью.

Классическая каркасная технология заключается в том, что несущая конструкция дома выполняется из деревянного каркаса с обшивкой OSB либо обустройством укосин для скрепления каркаса.

Строительство каркасного дома с обшивкой OSB

Строительство каркасного дома с обшивкой OSB

Каркасная технология имеет несколько подвидов. Их различие заключаются в выборе толщины стоек, шага стоек, выборе обшивки дома (OSB, фанера), расположении обшивочного слоя по внутренней или наружной части каркаса, возможность использования укосин. Тем не менее, деревянный каркас будет присутствовать всегда, независимо от подвида каркасной технологии. Имеются схожие с деревянной каркасной технологией методы строительства, например, дома с использованием легких металлических каркасов или дома, построенные по технологии СИП-панелей. Однако данные технологии четко отличаются конструктивными нюансами, теплопередачей, организацией ряда инженерных моментов, использованием различных крепежных деталей и так далее, поэтому их обязательно стоит относить к отдельным видам технологий. Давайте рассмотрим несколько важных характеристик каркасных домов и выявим их плюсы и минусы.

Теплоинерционность каркасного дома

Грубо говорят, теплоинерционность определяет, сохраняется ли тепло в доме или нет, как долго оно сохраняется, и какая температура будет внутри дома при той или иной температуре снаружи дома. Если дом с высокой теплоинерционностью нагреть, то он будет отдавать тепло при похолодании как теплоаккумулятор. Преимущества такого дома в том, что его можно отапливать не постоянно, а периодически, так как в теплоинерционном доме будет какое-то время сохраняться тепло. Однако, при больших морозах, дома с очень высокой теплоинерционностью приходится очень и очень долго прогревать до комфортной для проживания температуры. К домам с высокой теплоинерционностью относятся, например, каменные дома. Их стены способны накапливать большое количества тепла (чем массивнее стены, тем больше тепла они могут вместить), и, соответственно, способны длительное время отдавать его. У каркасных домов низкая теплоинерционность из-за своей маленькой массы. Стены каркасных домов практически не могут сохранять тепло. Иными словами, в нём нужно либо непрерывно топить, если холодно, либо непрерывно кондиционировать, если жарко. Однако, это свойство может быть и плюсом – стены таких домов прогреваются в холодное время и охлаждаются в жаркий период гораздо быстрее, чем стены домов с высокой теплоинертностью, поэтому для разных регионов, природных условий и потребностей нужно смотреть на это свойство с разных сторон. Также можно сказать, что повысить теплоинерционность каркасного дома вполне реально даже несколькими способами – например, поставив в доме массивную печь или камин, либо используя при отделке материалы, повышающие теплозащиту.

Ошибки при строительстве каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасных домов состоят, как правило, в выборе  пиломатериала ненадлежащего качества, в неверной компоновке пирога стен, а также в неправильном расчете толщины утеплителя, что в свою очередь ведет к дополнительным расходам на отопление.

Толщина стен в каркасном доме, как правило, стандартная и составляет 150-250мм. Эта толщина обеспечивается за счет ширины вертикальных стоек, которые являются основой каркаса.  Толщину же перегородок внутри помещений выбирают в пределах  80-120мм.

Отдельно стоит сказать о проблеме, которая существовала ранее и была существенным минусом – мыши в каркасном доме. У большинства людей на протяжении многих лет была уверенность, что в таких домах обязательно, рано или поздно, разведутся мыши. Действительно, такая проблема существовала, но современные технологии позволяют избежать этого.

В реальности, существует только два способа попадания мышей в дом – либо через деревянный пол, либо через фасад здания. В первом варианте проблема решается заливкой цементной стяжки, во втором случае монтажом специальной фасадной сетки с небольшим размером ячейки под вентиляционным фасадом. Эта сетка предотвращает попадание грызунов под фасад здания, а оттуда на чердак и внутрь стен, и при этом не мешает естественной вентиляции фасада.

Стоимость каркасного дома

Несмотря на существования распространённого мнения о том, что стоимость строительства каркасных домов дешевле, чем домов других технологий, на деле большой разницы в ценовой политике нет. Каркасный дом будет относительно недорогим и быстрым в выполнении на этапе возведения коробки, но к концу строительно-отделочных работ он выходит примерно на одну стоимость с любой другой более-менее классической для нашего региона технологией возведения стен из кирпича или облегчённого бетона. Таким образом, дешевизна каркасного строительства не более, чем миф, либо манипуляция технологией или качеством материалов.

Стоит внимательнее относиться к фирмам, предлагающим очень дешевое строительство каркасного дома – возможно, данная фирма просто производит некачественный монтаж, либо делает это из дешевого низкосортного материала.

Цены

В России, в условиях слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену дома определяет не столько материалы, сколько другие факторы, главный из которых — качество строительства. Кроме того, важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала. 

С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м2 стоит не более 10 тыс. руб.). Однако такой дом вряд ли порадует заказчика: в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем, проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто вообще невозможно.

Усадка каркасного дома

Очень часто можно услышать о преимуществе технологии каркасных домов, заключающимся в отсутствии усадки дома. Авторитетно можно сказать, что данное заявление практически высосано из пальца. Исключением могут стать, разве что, брусовые дома из оцилиндрованного или дикого бревна — когда дерево усыхает, тем самым происходит процесс усадки самих конструкций стен. В любых других технологиях, включая технологию каркасного дома, вопрос усадки здания отсутствует в принципе. Так что это совсем не преимущество данного вида технологии, а простая строительная данность.

Скорость строительства каркасного дома

Как правило, монтаж коробки дома метражом приблизительно 100 м² выполняется обученной бригадой в пределах 2-2,5 недель, не включая работ по обустройству фундамента. Разница в сроке как правило зависит от того, выполняется ли работа из готовых стеновых панелей заводского производства или же каркас собирается на месте из подготовленных пиломатериалов. В любом случае, при использовании любого типа камня для кладки стен, при необходимости устройства армопояса под железобетонные плиты для межэтажного перекрытия или устройства монолитного железобетонного перекрытия, таких сроков для полного обустройства коробки дома достичь не удаётся. Таким образом, работы по монтажу стен и межэтажного перекрытия для каркасного дома выполняются намного быстрее большинства других технологий.

Недостатки каркасных домов

Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, однако и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные устройства (оконные, стеновые). А наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м2 придётся заплатить не менее 500 тыс. руб. (при этом надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов).

Разводка коммуникаций в каркасном доме

Данная технология подразумевает под собой упрощённую разводку коммуникаций, так как каркас сам по себе располагает достаточным объёмом свободного пространства, в которое можно поместить и силовые сети, и слаботочные системы, и трубы канализации, и воздуховоды, и подачу воды, и тому подобное. Однако имеется важная поправка – все работы по устройству инженерии стоит доверить специалистам, которые знаю специфику работы именно с каркасными домами.

Стоит ли строить?

В самых разных странах «каркасники» пользуются все большим спросом. В ряде районов мира уже почти все частное домостроение перешло на эту технологию, и отвергать ее с порога как минимум не следует.

Минусы каркасного строительства

Минусы каркасных домов не так существенны, как плюсы, но не сказать о них нельзя, так как строительство дома – серьезный шаг. Например, нельзя не взять в расчет, что такой дом несколько сложнее возвести, нежели строение из кирпича. Так как при таком виде строительства необходимо учитывать все нюансы и четко соблюдать технологический процесс.

Каркас рассчитывается с учетом всех возможных нагрузок, необходимо просчитать упругость и жесткость всего материала, из которого будет строительство. Так, при строительстве дома из кирпича процесс более однообразен, так как кладка, по своей сути, гораздо примитивнее, нежели строительство такого рода. При каркасном строительстве используется большое разнообразие различных материалов, в связи с этим качество самого изделия напрямую зависит от качества каждого из используемых материалов.

Крайне важно при строительстве обращать внимание на каждый из стыков, максимально внимательно отнестись к проседанию утеплителей и наполнителей, исключить любую возможность продувания панелей.

Доставляет некоторые трудности и подгонка элементов обшивки, процесс этот не так чтобы прост, тем более, если при строительстве используются щиты малых размеров. Минусы каркасных домов, как показывают мнения серьезных экспертов, еще и в том, что такое строение достаточно сложно сделать по-настоящему энергосберегающим.

Для того чтобы добиться этого, нужно обладать некоторым опытом и к выбору расходников подойти со всей скрупулезностью и рациональностью.

В отличие от каменного, кирпичного или бревенчатого строения у такого дома невысокие показатели сроков службы и самое большее, на что вы можете рассчитывать, это век. Хотя если к данному строению подойти со всей серьезностью и совершать периодически капитальный ремонт с заменой поврежденных деталей и с заменой пленок и утеплителя, то в принципе, срок эксплуатации может быть продлен на неопределенный срок.

Высокие пожароопасные показатели – это минусы каркасных домов. Каркас, изготовленный из древесины, и правда превосходно горит. Избежать или, во всяком случае, снизить риски возгорания такого дома можно, используя утеплители, не поддерживающие огонь, или пропитав детали из дерева растворами, предотвращающими возникновение огня.

Древесина больше, нежели другие материалы, подвержена гниению, это напрямую зависит от места и региона применения. Как и в случае с пожароопасностью, эту проблему помогут решить подходящие пропитки. Качественно выбранный антисептик решит эту проблему, но со временем придется процедуру повторять.

Экологичность, которой может похвастаться каркасный дом, имеет свои «за» и «против», и не все строения подобного рода отвечают требованиям экологичности. Обшивая стены строения, используются синтетические материалы, и такое сырье, как гипсокартон или ОСБ, достаточно сомнительны в воздействии на человеческий организм. С другой же стороны вопрос все равно открытый, так как пропитки, которые используются при современном строительстве, уже сами по себе достаточно вредны для здоровья.

Серьезные недостатки каркасного дома, как отмечают многочисленные отзывы, заключаются в том, что в стенах такого дома может проживать великое множество различных вредителей. И если у нас на родине проблема с термитами не стоит, то Канада и США давно ведут эту битву. Наши владельцы подобных домов сталкиваются с другой проблемой — мыши. Эти паразиты заводятся в тех домах, где хозяин решил сэкономить на утеплителе и использовал для этого пенопласт.

Однако эта проблема не возникает, если при утеплении строения вы использовали эко или минвату.

Пожарная безопасность каркасного дома

Сразу стоит отметить, что каркасный дом не менее безопасен в плане защиты от пожара, чем, например, каменный дом, так как. пожары возникают не из-за технологии строительства стен, а по каким-либо бытовым причинам либо по причинам неисправности инженерных систем, силовых сетей и так далее. Тем не менее, большое количество дерева в конструкции дома в некоторых случаях может сыграть плохую роль и повлечь более быстрое и интенсивное распространение огня, что, конечно же, является минусом каркасных домов.

Ураганы и землетрясения

Несмотря на то, что ураганов в нашей стране практически не бывает, необходимо как можно лучше крепить каркас к фундаменту, делать перевязку между этажами, включая перевязку между вторым этажом и стропильной системой.

Данные меры помогут каркасному дому выстоять при сильных ветрах, неразрушительных бурях и немощных землетрясениях, то есть, при стандартных проявлениях характера природы в России.  Тем не менее, от сильных многобалльных ураганов (которых в России не наблюдается) не спасут даже описанные выше меры. Каркасный дом — лёгкий дом. А это значит, что при повальном сильном стихийном бедствии, если он и не разрушится полностью, то практически точно будет частично повреждён.

Зависимость от качества древесины

Качество каркасного дома напрямую зависит от качества древесины, которая используется для устройства несущей конструкции. Это должна быть древесина, которая прошла камерную сушку и имеет отличную геометрию. Если в вашем регионе нет возможности приобрести такую древесину, а доставка из другого региона очень накладна по деньгам, то не используйте никакую другую древесину – полусухую, полувысушенную и так далее. В таком случае лучше выбрать другую технологию строительства дома. Иначе Вы рискуете получить просто колоссальное количество проблем при использовании некачественного дерева.

Плюсы каркасных домов

Каркасное строительство имеет свои плюсы, рассмотрим их подробнее:

  1. Экономия времени. Как мы уже писали ранее, получить готовый дом можно всего за пару месяцев. И это является огромным плюсом!
  2. Низкая стоимость. Сегодня, когда кризис подступает, на счету каждая копейка. Стоит ли платить в два раза больше за дом?
  3. Так как вес щитовых домов невелик, это снижает риск получить в будущем искривление стен или другие дефекты при усадке почвы. Усадка почвы наблюдается практически всегда при возведении крупногабаритных тяжелых каменных домов.
  4. Если в вашем доме была допущена небольшая конструктивная ошибка, то, как правило, она останется незамеченной. Даже землетрясение до 8 баллов не опасно для каркасного дома. А вот в каменном коттедже небольшие погрешности в конструкции могут привести к значительному перекосу и трещинах в корпусе всего дома.
  5. Вы можете проводить строительство летом, осенью, весной и зимой. Это возможно благодаря отсутствию мокрых процессов. Главное, чтобы фундамент, если он заливной, был готов заранее.
  6. При этом фундамент может быть облегченным и практически неуглубленным. А вот для каменных домов подойдет не каждый вид фундамента, и стоить он будет гораздо дороже.
  7. Каркасный дом легко ремонтировать. Вы можете при необходимости заменить утеплитель или проложить новые провода внутри стен.
  8. Если прохудился фундамент или сваи нуждаются в ремонте, с помощью домкрата можно поднять каркасный дом. Он настолько легкий, что может быть поднят без разрушений – вес среднего каркасника составляет не более 20 тонн.
  9. Низкая теплоемкость стен и высокая теплозащита позволяют обогреть дом очень быстро.
  10. Архитектурная форма может быть очень разнообразной, так как древесина сама по себе очень легкая, и не создает весового перекоса конструкции.
  11. Соблюдение технологий обеспечивает пожаростойкость, так как все материалы, используемые в деревянном строительстве, должны быть обработаны огнеупорными защитными пропитками. Если же все-таки случился пожар, то конструкция долго не теряет своей формы, в отличие от железобетонных или металлических.

Форма каркасного дома ограничена только вашей фантазией

Однако, возможно минусы перекрывают плюсы? Рассмотрим каркасное строительство с другой позиции.