Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Постройка дома своими руками. Советы от застройщиков

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

  • Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
  • Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
  • Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
  • Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
  • Предусмотреть дренаж почвы.
  • Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
  • Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Этап шестой. Подрядчик

Мошенничество, недобросовестность и другие особенности современных подрядчиков. Об этом можно написать книгу, но мы ограничимся самыми важными советами, которые помогут вам правильно выбрать строительную бригаду для возведения вашего дома.

Для начала обратите внимание на документы. Сертификаты, портфолио выполненных работ, квалификация отдельных работников. Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке.

Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы.

Во время составления договора с бригадой уделите внимание пункту по уборке и вывозу строительного мусора. Игнорирование этого пункта — серьезная ошибка, которая приводит к тому, что даже после возведения дома владельцы вынуждены дальше тратить деньги и время на то, чтобы избавиться от всех нежелательных последствий стройки, приводя собственный участок в порядок.

Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора. Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке.

Ну и напоследок хотелось бы отметить важность ведения хронологии строительных работ в формате видео или фото. Это позволит вам контролировать все этапы работы и выигрывать возможные споры с подрядчиком в будущем, если они возникнут. Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов.

Как выбирали дом

Мы выбрали одноэтажный модульный каркасный дом площадью 63,5 м² с террасой 16 м². Остановились на нем из-за современного внешнего вида.

Строить двухэтажный дом было бы дороже. Плюс лестница занимает много пространства и опасна для маленького ребенка. Сейчас сыну три, и он остается в доме один, пока я убираюсь на террасе или развешиваю белье на улице. Если бы была лестница, я бы не смогла оставлять его одного даже на 5—10 минут.

Открытую террасу хотели, чтобы можно было проводить больше времени на улице почти в любую погоду. Сейчас это место, где ребенок может поспать на свежем воздухе даже в проливной дождь. Еще это наша с сыном лаборатория, где мы проводим эксперименты с уксусом и содой, рисуем красками на бумаге, на себе и иногда на самом доме.

В доме всего две спальни, санузел и кухня-гостиная. Для семьи из трех человек этого вполне достаточно. Такую площадь легко отапливать и убирать. А еще кухня, объединенная с гостиной, дает мне возможность готовить обед и помогать ребенку лепить роботов из пластилина или мастерить с ним гараж из обувной коробки.

Панорамные окна — это тоже большой плюс. Они выходят на юг, и благодаря обширной площади и энергосберегающему напылению в ясный зимний день гостиная хорошо прогревается лучами солнца. Это позволяет экономить на отоплении
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников
Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения
Когда наши родители увидели эту визуализацию дома, то заявили, что он выглядит несерьезно и похож на дачный, а не на дом для постоянного проживания. Но мы были на экскурсии в аналогичном уже построенном доме и убедились, что это то, чего мы хотим

третий. ПП ; правильный проект

Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома. Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

Чтобы не пришлось что-то менять по ходу
Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

Кстати, о том, сколько этажей выбрать, какой проект воплощать удобнее и т.д.

Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

Что касается проектов двухэтажных домов

  • Красота и разнообразие планировочной мысли;
  • Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
  • Лучшая теплоизоляция;
  • Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
  • Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

И несколько доводов в пользу одного этажа

  • Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
  • В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
  • Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.

Какие еще были затраты

Помимо всего мы заложили в смете дополнительные траты. Например, чтобы разровнять подъездные пути и площадку под домом, нам пришлось арендовать трактор на 16 часов за 22 400 Р. Чтобы привезти материалы за город, мы брали грузовик. Каждый выезд обходился в 2500 Р.

Из общей суммы на строительство дома дополнительные расходы составили около 10%, точнее 207 590 Р. Это траты на аренду строительной техники, электропроводку, освещение и закупку разных крепежных элементов. Но поскольку мы заложили деньги заранее, для нас это не было неожиданностью.

Скважина

Наш дом располагается в садовом товариществе. Вода здесь подается только в летний период, и то по часам. Мы планировали жить в доме круглый год, поэтому необходимо было оборудовать скважину.

Цена работ по бурению скважин зависит от ее глубины: чем глубже, тем дороже. В Поволжье один метр скважины стоит от 1000 до 1500 Р. Плюс понадобится насос, его средняя цена от 5000 до 10 000 Р. Скважину бурят один-два дня.

У нас техническая вода обнаружилась на глубине 11 метров. Мы отвезли ее на анализ в лабораторию. Он показал, что в воде много железа и магния. Для питья она непригодна, но для купания, стирки и мытья посуды подходит. Есть системы фильтрации, которые могут очищать воду от лишних примесей, делая ее питьевой. Такая система стоит 85—90 тысяч рублей.

Из-за особенностей нашего грунта скважину невозможно было обустроить под землей. Тогда застройщик предложил построить обогреваемую будку, чтобы разместить в ней насосную станцию. Стены будки утеплили пенополистиролом.

Строительство и обустройство будки было для нас бесплатным. Застройщик изначально не учел того, что скважину невозможно будет сделать под землей, ему пришлось искать другой вариант обустройства. Поскольку у нас не было предусмотрено бойлерной, бани или другой обогреваемой постройки на участке, будка с подогревом стала оптимальным выходом.

Жаль, что мы заранее не предусмотрели установку системы фильтрации: сейчас размеры будки не позволяют ее разместить. Теперь в планах перестроить будку, чтобы увеличить ее и сделать стены более теплыми
Внутри будки находится насос. Зимой мы размещаем в ней влагостойкий обогреватель, так как она недостаточно теплая, в −20 °C насос может замерзнуть и оставить нас без воды

Первый год — он легкий самый

Подписали договор и начали строить частями. В первый год залили фундамент. Вышло около 650 тыс руб. Тут проблем не было. Заодно выкопали колодец для воды — 30 тыс руб.

Как построить свой дом: начальный этап работы

Строительство дома с нуля всегда сопровождается большими расходами. Далеко не каждый владелец загородного участка может позволить себе реализацию такого проекта, не обращая внимания на цифры в смете. В большинстве случаев приходится заниматься строительством дешевого дома своими руками, чтобы втиснуться в рамки бюджета. Однако, прибегая к экономии, нужно четко понимать, в каких случаях она будет разумной, поскольку впоследствии в этом здании придется жить самому владельцу и его родным.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного
Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

  1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
  2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
  3. Высокая скорость строительства.
  4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
  5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.
Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.
Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

  • огня;
Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или
Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.
  • насекомых;
  • воды и т.п.
На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

  • полная пожарная безопасность;
Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и
Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.
  • нет необходимости в использовании биологической защиты;
  • небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины. В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое
Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

  • необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
  • формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
  • здание подвергается усадке;
  • требуется смесь для фиксации кирпичей;
  • большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.
Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

  • строительство дома осуществляется «на века»;
  • участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
  • владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
  • застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Четвертый год: по сусекам поскребли

Этот год стал самым тяжелым. У меня на работе в нашей сфере случился кризис, мой доход просел больше чем в 2 раза (т.к. он напрямую завязан на прибыли компании). Вместе с этим у меня резко подорвалось здоровье, у жены тоже. Потребовались операции и мне, и жене. А после операции у жены возник конфликт с начальником, в результате которого она потеряла работу. И не могла ее найти еще целых 8 месяцев. Плюс ко всем еще и машину помяли.

Конечно, общий доход семьи резко просел. Все деньги уходили на погашение двух больших кредитов, на медицину и жизнь. По одному кредиту, взятому у знакомого, удалось договориться о снижении ежемесячных платежей до комфортного минимума. Но на стройку, конечно, уже не оставалось почти ничего.

К лету наскребли только на аренду дома на лето. Тогда же мне подвернулась неплохая подработка по фрилансу и мне удалось отложить 200 тыс руб на стройку.

В этот год отложенных денег хватило только на утепление крыши, оборудование нормального чердака, отделанного вагонкой, и на отделку потолка второго этажа гипсокартоном. Больше дене не осталось и работ по дому больше никаких не велось.

Газ

Изначально я закладывал в проект газовое отопление. Поэтому вся система была собрана под газ. Но на тот момент деревня не была газифицирована. Были многочисленные обещания депутатов о скорой газификации деревни. Но они много чего обещали — и дороги починить, и свет. Поэтому мы держали в уме, что если газ когда-либо подсоединят, то у нас уже будет все готово. А если нет — будем использовать либо свой газгольдер, либо баллоны.

Но этим летом, в самый разгар моей эпопеи с штукатурами, нам сообщили, что газ в деревню ведут и если мы хотим подключаться, то делать это нужно прямо сейчас, т.к. пока действует губернаторская программа и подключение будет стоить всего 40 тыс руб вместо 200+ в обычном режиме. Пришлось срочно изыскивать средства на подключение газа.

Но газ нужно не только подвести к участку, но и подключить к самому дому. А этим занимаются либо специальные уполномоченные организации, либо сам Мособлгаз.

Разработка проекта газовых коммуникаций, их прокладка и подключение обошлись еще в 125 тыс руб.

Газ обещают пустить уже с Нового года.

Как своими руками построить дом: организация отопления, водопровода и канализации

В качестве отопительного оборудования для частного дома подойдет газовый котел. Допускается использование печи и водяного контура. Разумеется, эксплуатация печи сопровождается некоторыми сложностями, но она позволяет экономить, в отличие от газового отопления.

На заметку! Солнечные батареи – прекрасный альтернативный вариант отопления. Однако он подходит лишь для регионов с большим количеством солнечных дней.

При организации водопровода и канализации лучше отдать предпочтение автономным системам, поскольку они экономичны. Для того чтобы пробурить скважину потребуются соответствующие условия, сам процесс достаточно прост. При этом владелец участка получает постоянную подачу воды в дом независимо от централизованных систем.

Автономная система отопления дает возможность регу
Автономная система отопления дает возможность регулирования температуры в помещении.

Для организации канализационной системы можно построить на участке септик. Конструкция потребует правильного монтажа и выбора оборудования, зато работы будут выполняться одноразово. Качественный септик позволит на долгое время забыть о такой проблеме, как засоры в трубах и т.п.

Внутренняя отделка дома

В каркасном доме не нужно ждать усадки. Можно сразу начинать отделывать его изнутри, например клеить обои или стелить ламинат.

Наш дом располагается в лесу, поэтому не хотелось городского интерьера. Стены и потолок мы обшили вагонкой с имитацией бруса. Покрасили ее пропиткой — раствором для защиты стен от воздействий влаги и грибковых заболеваний. Пропитка образует видимую пленку на поверхности, мы использовали вариант с оттенком «беленый дуб». На пол положили ламинат. При входе и в санузле — плитку.

Отделкой занималась та же самая организация, которая строила дом. Для внутренней отделки застройщик нанял стороннюю бригаду. И очевидно, что на ней он решил сэкономить. На первый взгляд получилось светло и современно. Но на самом деле недочетов хватает.

Плитку в санузле положили неаккуратно. И все, что касается сантехники, мой муж неоднократно переделывал: были проблемы со сливом воды и герметичностью унитаза. Решили, что санузел мы будем полностью ремонтировать в 2020 году. Работы по санузлу и сантехника обошлись в 34 780 Р.

Сейчас я понимаю, что в кухонной зоне уместно было постелить на пол плитку, потому что у нас ежесекундно что-то проливается.

Рабочие покрасили стены пропиткой в четыре слоя, прежде чем нас устроил оттенок

Третий год: скрытые проблемы

Вроде бы внешне все готово — стоит дом, с окнами и дверями. Казалось бы, основные затраты закончены, осталась финишная прямая — все подключить, отделать и въезжай, живи.

Но без коммуникаций это просто коробка. Холодная, темная коробка. Чтобы она стала пригодной для жилья нужны электричество, вода, отопление и теплый пол на первом этаже.

Стоило все это добро еще 1 млн 240 тыс руб.

«Последний рывок», думал наивный Я, и взял второй кредит. Правда, уже на гораздо более выгодных условиях — не в банке, а по знакомству.

Дальше все сразу пошло подозрительно гладко. Мастер работал быстро, усердно. Но если в строительстве коробки я к этому моменту стал экспертом и замечал косяки в работе строителей, то в коммникациях я был пока еще чайником. Поэтому тогда мне показалось что все отлично.

Котельную оборудовали, теплый пол и электрику развели, отопление провели, подключили радиаторы, канализацию собрали. Ура!

Проблема в том, что ни воды, ни септика, ни газа пока нет. И коммуникации внутри дома подключать пока просто не к чему.

И раз это уже не просто пустая коробка, а коробка с дорогой начинкой, то нужно позаботиться о ее безопасности. Установили на участок забор. Самый простой, из профлиста. С воротами и двумя калитками. Вышло еще 115 тыс руб. Часть денег удалось вернуть от смежных соседей и затраты на забор составили 80 тыс руб.

На этом третий год стройки был закончен, а мы стали зализывать финансовые раны и копить на след год. Как оказалось в последствии, этот год добавил нам проблем и больших трат в будущем. Но мы пока этого не знали и радовались, что завершили еще один большой кусок стройки.

В чем особенности деревянных домов

Из века в век на Руси передавалось нашими дедами и прадедами искусство воздвижения бревенчатого дома своими руками. Ведь желание выстроить собственный дом заложено от природы в каждом человеке.

Дерево и сегодня признается одним из самых экологичных материалов, отличающейся низкой теплопроводностью, стало быть, дом моментально нагревается и потихоньку остывает. Неоспоримым преимуществом древесины является и то, что как живой материал он наделен особой энергетикой, положительно отражающейся на самочувствии живущих в таком доме людей.

Деревянный брус считается одним из самых признанны

Деревянный брус считается одним из самых признанных лидеров среди новых строительных материалов, выделяющийся не только своей экономичностью, но и красотой. Действительно, готовая постройка не нуждается в дополнительной шлифовке как изнутри дома, так и снаружи.

К тому же постройка дома собственными руками значительно сэкономит семейный бюджет. Немаловажно и то, что такой дом наполняется необычайным теплом и любовью, с которой Вы его создаете.

Второй год: первые большие проблемы

Второй год был полностью посвящен возведению коробки дома — стены, крыша, двери и окна. Стоило все добро фантастические 2 млн 350 тыс руб. Остатков накоплений на это нам уже не хватило, и пришлось взять кредит.

Но перед началом стройки требуется подвести на участок электричество. Столбы уже стояли, оставалось только подключиться к ним. Подключение трех фаз и 15 кВт стоило мне 35 тыс руб. За эти деньги мне спустили со столба провод, поставили щиток со счетчиком и парой розеток внутри. Ну и обязали платить за потребленное электричество. Заняло это все около месяца.

Дальше началась стройка, которая не обошлась без кучи проблем.

Например, первый этаж возвели быстро, но плохо. Вертикаль гуляла — стены были не идеально ровными. Бригаду по моему требованию компания сменила на другую.

Тогда я понял, что просто отдать деньги и получить готовый дом не получится. Нужно все контролировать. А чтобы контролировать нужно знать как все делается правильно. Поэтому пришлось срочно становиться экспертом по строительству домов. За эти месяцы я просмотрел петабайты видео на ютубе, прочитал километры статей, возненавидел сеошников и маркетологов, засравших интернет и поиск, еще больше.

Вторая бригада укладывала блоки уже гораздо качественнее. Собрали и залили перекрытие. Возвели второй этаж. Начали собирать крышу.

Приезжаю как-то на стройку и понимаю, что лаги крыши (толстые деревянные балки, каркас крыши) лежат не так, как должны лежать по проекту. Указываю на это прорабу, на что он искренне недоумевает «А зачем тебе именно так? Мы сделали проще и надежнее». Я его обматерил, позвонил директору компании. Тот приехал, выписал «премии» и строители переделали лаги в соответствии с проектом. Пришлось спиливать часть стен, которые они возвели под неправильные лаги.

В другой раз было еще лучше. Приезжаю и вижу, что наконец-то начали обшивать крышу. Поднимаюсь и вижу, что вместо специальной мембраны на лаги прикреплена мешковина. Прямо вот реально зеленая такая ткань из тонких полосок целофана, из которой делают мешки для сахара и строительного мусора.

Когда мой поток мата иссяк, говорю прорабу «У меня в договоре прописана мембрана, по проекту указана мембрана, а это что за говно?». Прораб принес упаковку — читаю «Ветровлагозащита. Не предназначена для утепленных и скатных крыш». То есть это не просто не мембрана, а еще и не соответствует ни одном параметру моей крыши.

Тычу ему в харю — он в ответ бубнит что-то нечленораздельное. Знание русского языка резко пропало. Звоню директору — приезжает, разносит всех, рабочие снимают металлочерепицу, снимают мешковину и крепят нормальную мембрану.

Далее обнаруживается, что они забыли предусмотреть в перекрытии отверстие для дымохода. Стали его долбить. От отбойного молотка и вибраций на первом этаже по стенам перегородок пошли трещины. Часть перегородки на первом этаже обвалилась. Выстроили ее заново.

Окна и двери тоже доставили проблем — установленная входная дверь постоянно заедала, а окна на заводе делали 3 месяца. Потому что «углы и размеры такие, что соединения расходятся». В конце концов, все собрали и прислали, поставили и настроили. Ура!

На этом второй год строительства был закончен.

Стройка

Мы сразу решили, что строить нужно основательно — теплый дом, с отоплением, с достаточной площадью, чтобы вся большая семья комфортно уместилась и еще место осталось. Ну и чтобы дом еще остался детям.

Т.к. я тяжелее мышки в руках ничего не держал (вру, конечно), то речи о строительстве своими руками не шло. Обращаться к случайным бригадам было страшно с точки зрения качества и гарантий. Поэтому остался вариант обратиться в специализированную строительную компанию.

В первую очередь, конечно, сразу выбор пал на самую известную строительную компанию со сказочным названием. Но поспрашивали знакомых и почитали отзывы и решили не связываться.

Нашли другую компанию в ближайшем городе. Пообщались, съездили на их строящиеся объекты. Нам все понравилось и решили что будем работать с ними.

Советы по строительству небольшого деревянного дома

Издревле знаменитые дома-срубы из бревен строились вручную с помощью рубанка и топора. Однако таких умельцев в наши дни не найти, кроме того все большую популярность приобретают современные технологии и материалы, которые обеспечивают небывалую прочность, легкость и долговечность сооружений.

Дом своими руками из бруса лучше начать строить в зимний период, так как именно зимой древесина не поглощает влагу и становится водонепроницаемой. Построенный в зимнее время деревянный дом прослужит вам гораздо дольше, в особенности, если предпочтение отдадите брусу из высокопрочной породы, например, лиственнице. Однако из-за ее дороговизны, застройщики все больше выбирают деревья других хвойных пород, таких как ель и еще чаще сосну.

Дома, построенные из бруса, не требуют сооружения

Дома, построенные из бруса, не требуют сооружения глубокого и дорогостоящего фундамента. Соответственно, если мы строим дом зимой, то фундамент следует возвести осенью.

Сруб из бруса собирается быстро и не займет много времени, однако есть необходимость подождать год для усадки бруса и только потом приниматься за утепление и внутреннюю отделку дома. Впрочем, используя новейшие технологии, можно ускорить этот процесс, но и по цене он будет дороже.