Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Продажа типовых домокомплектов

Готовый домокомплект, чтобы реализовать свою мечту уже в этом году

Большинство людей, решивших обзавестись собственным домом, растягивают строительство на годы и вкладывают миллионы рублей в стройку. Мы знаем более доступный способ, который сэкономит время и ваши средства.

Нюансы выбора

Выбор проекта здания – не та задача, при решении которой стоит ориентироваться только на эстетическую сторону вопроса. Даже если вы выбираете бытовку для дачи, наверняка хочется, чтобы она прослужила долго и полностью оправдала вложенные средства.

  Раз так, надо следить за тем, чтобы проект соотв

Раз так, надо следить за тем, чтобы проект соответствовал ряду критериев.

  • Особенности климата. В очень холодных регионах теплоизоляция предсказуемо нужна в больших объемах, тогда как на юге разумно не переплачивать за то, что нужно лишь относительно.
  • Вероятность землетрясений в регионе. От этого напрямую зависит, нужен вам более жесткий каркас или нет. Ответ на последний вопрос во многом зависит и от того, каковы особенности грунта на застраиваемой территории, и какой тип фундамента будет использован.
  • Насколько глубоко залегают грунтовые воды. Если они лежат близко к поверхности, это сильно ограничивает возможности. В противном случае можно сэкономить на гидроизоляции, зная, что вас точно не затопит, или позволить себе подвал.
  • Соответствие эстетическим пожеланиям заказчика. Хозяину не должно быть стыдно за свой дом, так что требования по красоте также никто не отменял.
  • Собственные строительные умения. Если работа руками хозяину совершенно не чужда, он может позволить себе экономию на наемных рабочих, обратив внимание на комплекты для самостоятельной сборки. Если для этого нет необходимых навыков, времени или даже элементарного желания, такие проекты разумно сразу исключить из списка рассматриваемых.
  • Финансовые возможности. Домокомплект часто рассматривается как возможность обзавестись собственным жильем за сравнительно небольшие деньги. На самом деле проекты есть совершенно разного уровня стоимости, и потребителю для отсева неподходящих проектов следует заранее определиться, на какую примерную сумму он рассчитывает.

По последнему критерию есть отдельная классификация, показывающая, как стоимость проекта влияет на комплектацию набора для сборки. Выделяют четыре класса домокомплектов.

  • Малобюджетные – до 4 тысяч рублей за «квадрат». В наборе – детали, необходимые для сборки голого каркаса, но и утепление, и отделка сюда не входят.
  • Эконом – 4-7 тысяч рублей за м2. За эти деньги можно собрать каркас уже с утеплителем, но облицовки все так же нет.
  • Стандарт – 7-12 тысяч рублей за квадратный метр. К вашему распоряжению все необходимое для сборки каркаса, а также облицовочные материалы.
  • Люкс – более 13 тысяч рублей за метр. Повышенное качество всех материалов гарантировано, в набор входят даже инженерные коммуникации.

Домокомплект можно заказать и по индивидуальному проекту, но это будет стоить дороже примерно на четверть.

В стоимость часто не включается оплата за услуги монтажной бригады, а это еще треть от всей суммы.

Отдельно можно заказать выезд на площадку консультанта по сборке – его услуги обойдутся в 5% стоимости проекта.

Каркасные дачные домокомплекты от производителя: технологии

Мы предлагаем разные модели, однако наибольшим спросом пользуются комплекты, выполненные по технологии I-SIP, когда в качестве стеновых стоек используются двутавровые балки, обшитые сип-панелями. В результате получается жесткий пространственный каркас, не препятствующий свободной вентиляции, и обладающий массой других достоинств. А именно:

  • Надежность и долговечность. Конструкция простоит десятки лет, не требуя ремонта или замены.
  • Абсолютно сухие стойки. Даже капля влаги способна стать «рассадником» плесени и очагом заражения. В случае с I-SIP технологией такая ситуация полностью исключена.
  • Возможность реализации нестандартных заказов. Не обязательно довольствоваться типовыми решениями, вы можете разработать уникальный проект и заказать под него заводской каркасный домокомплект.
  • Энергоэффективность. Благодаря сокращению мостиков холода, для отопления дома потребуется меньше энергии и средств. Каркасные дома, построенные по этой технологии, годятся для круглогодичного проживания.
  • Удобство отделки. После завершения основного строительства в доме уже будут направляющие для прокладки коммуникаций, внутренней и внешней отделки.

Прежде, чем купить домокомплект под ключ, определитесь с деталями: этажностью, материалами, типом фундамента и кровли и т.д. Так мы сможем предложить вам оптимальный вариант.

Обзор видов

Хотя неподготовленному потребителю может показаться, что разнообразие проектов буквально кружит голову, на самом деле их можно удобно классифицировать на несколько групп, каждая из которых имеет свои ключевые особенности. Понимая их, будет намного проще отбросить те варианты, которые вам точно не подходят, потому рассмотрим наиболее выраженные классы домокомплектов.

Канадские

Панельные здания в лучших традициях Канады делаются из ОСП (ориентированной стружечной плиты), а точнее – методом склеивания двух таких панелей вместе для повышенной жесткости. Последняя характеристика важна с той точки зрения, что жесткие конструкции позволяют обходиться без каркаса, кроме формального внутреннего из мини-бруса, повышающего ту же жесткость.

Утепление обеспечивается толстым слоем пенополистирола.

Производство деталей для сборки осуществляется в заводских условиях, их нарезкой и формовкой занимается компьютер. Для предельной быстроты и простоты сборки в каждой детали делается пазо-шипный замок, так что собирать здание можно чуть ли не голыми руками. Из панелей, которые в Канаде называются SIP, выполняются все детали дома, при этом осевая нагрузка на такую деталь допускается на уровне 3-4 тонн на каждый квадратный метр.

Дополнить общую картину позволяет хвойный брус, но и он в комплект входит не просто как материал, а как уже готовые детали, подогнанные по размеру проекта. Весь набор в обязательном порядке обработан пропитками от плесени, а также антипиренами, снижающими пожарную опасность деревянного дома. Практически единственной деталью из пластика в подобном здании могут стать окна ПВХ, но их монтаж заказчик осуществляет отдельно по собственному желанию, так что можно выбрать и деревянные рамы.

Финские

В отличие от Канады, заселявшейся сравнительно недавно и преимущественно теми людьми, которые не могли знать, где будут завтра, Финляндия заселена давно. Местные жители тоже стремились тратить минимум сил на возведение жилищ, но также понимали, что точно не поедут в ближайшие десятилетия осваивать новые территории – значит, надо использовать по максимуму возможности задействованных материалов и уж точно не экономить на качестве. Кроме того, эстетической стороне вопроса здесь тоже принято уделять немного больше внимания, поскольку в здании, возведенном из домокомплекта, изначально собираются жить долго и счастливо. По этой причине даже дизайнерские проекты а-ля фахверк здесь не исключены.

  При этом для строительства используются те же ОС

При этом для строительства используются те же ОСП, однако, утеплитель – базальтовый, отличающийся естественным происхождением, долговечностью, негорючестью и звукоизоляционными свойствами. Внутри плиты предусмотрена также пароизоляционная мембрана и внутренние плиты из гипса и древесной стружки. Дополняют картину дощатые каркасные стойки и наружная обшивка торцевым брусом.

Финский домокомплект предлагает более выраженную разницу между различными деталями сборного дома – например, для внутренних перегородок слой тепло- и звукоизоляции тоньше, зато наружные обшиты листовым пенополистиролом и могут предполагать даже покрытие фасадной штукатуркой.

Как и в случае с канадскими «собратьями», проекты финского типа требуют пропитки всех деталей антисептическими и противопожарными составами. Принципиальная разница между «Канадой» и «Финляндией» состоит в том, что в финских проектах не используется клей для соединения чего-либо – вместо этого применяются скобы либо гвозди.

Для самостоятельной сборки

Отдельным классом домокомплектов принято считать те, что маркированы как предназначенные для самостоятельной сборки усилиями клиента. Собирать дом своими руками можно из любого домокомплекта, даже не обозначенного как тот, что собирается своими руками, но при условии, что в конструкции нет слишком уж крупных и тяжелых панелей.

Кроме того, специальная маркировка означает, что собственноручная реализация именно этого проекта – повседневная реальность, а не подвиг, тогда как комплекты, не маркированные особым образом, в сборке могут оказаться существенно сложнее.

Как и в случае со сборкой здания самим производителем, комплект для самостоятельной сборки предполагает поставку полного комплекта деталей, но теперь уже с подробной инструкцией относительно того, что с чем соединять и как. При этом заказчик может дополнительно заказывать детали, чтобы видоизменить проект по собственному желанию. А вот внутренняя и внешняя отделка, равно как и кровля в набор для самостоятельной сборки уже не входят – их придется выбирать и докупать отдельно, на свое усмотрение.

Для кого-то это плюс, позволяющий найти нужные материалы дешевле или сделать жилье более оригинальным, но будьте готовы, что это усложнит задачу. Если говорить о плюсах такого выбора, то самостоятельная сборка позволяет сэкономить еще больше – работая в одиночку, вы уже не платите зарплату строителям. Однако можно не сомневаться, что одному человеку, да еще и без опыта собрать целый дом будет сложнее, и весь процесс несколько растянется.

Самостоятельная сборка

Базовое достоинство такого домового комплекта — его компоненты и узлы не нуждаются в дорабатывании и подгонке на месте, только сборка в форме большого строительного конструктора.

Это ощутимо уменьшает сроки сооружения жилья. Конструкции готовы к монтажу, располагают замками, при помощи которых элементы присоединяются друг к другу. Что позволяет выполнять сборочные работы самостоятельно домашнему мастеру.

Все компоненты домокомплекта режутся из бруса в строгом соответствии с проектной разработкой по исполнительным документам. Внешне такие объекты выглядят совершенно.  Все деревянные элементы подвергаются обработке защитными пропитками.

Последовательность сборки домокомплекта из бруса:

  • возведение фундамента;
  • работы по нижней    обвязке и цоколю, если предусмотрен проектом;
  • монтаж чернового пола;
  • сборка внешних и внутренних несущих стен, и перегородок;
  • установка кровельной системы.

Главная особенность монтажа — не требуется заливка мощного фундамента. Брус обладает незначительным весом в сравнении с каменными стройматериалами. Для основания дома достаточно выбрать ленточную либо свайную модель. Монтажные работы по нижней обвязки наиболее ответственный. От этого этапа, зависит прочность строящегося дома.

Для этого застройщик должен выполнить:

  • Накрепко закрепить брус с основанием дома с применением анкерных соединений;
  • соединить по углам коробки опорные элементы;
  • зафиксировать лаги.

Монтаж несущих стен не является сложным для домашнего мастера, так как стеновой брус не нуждается в подгонке элементов по месту сборки. На данном этапе важно выполнить монтаж брусьев и укладку теплоизолятора в пазы.

Дополнительно потребуется в нижней обвязке выполнить отверстия, в том случае если они предварительно не были размещены производителем. В эти отверстия устанавливают нагеля, чтобы обеспечить соединение элементов из близлежащих рядов.

Что необходимо знать застройщику при выполнении строительно-монтажных работ с применением домового комплекта:

  1. Все детали комплекта промаркированы и должны статьСтрого придерживаться проекта дома и заводской инструкции по сборке.
  2. Все детали комплекта промаркированы и должны стать на свое место по схеме. Брус дает усадку, стандартный до 10%, профилированный и клееный до 2%.

    И хотя у последней категории она незначительно, все равно при сборке таких деревянных домов должно соблюдаться правило: фиксирующие конструкции и узлы не должны мешать беспрепятственной усадке коробки.

  3. Отверстия под нагели высверливаются строго вертикально, категорически не разрешается их выполнять под наклоном, такой брус выбраковывается.
  4. Установка нагелей выполняется после надежной фиксации брусьев.
  5. Нагели монтируются аналогично и в стеновых перегородках.
  6. Утеплитель укладывают в пазы, и промеж брусьев. Он гарантирует экономию тепловой энергии в доме и надежное сопряжение смежных венцов.

Краткий ответ критикам технологии

Противники технологии строительства СИП-панелей приводят несколько основных аргументов.

  • Первая критика

    Тонкие ненадежные стены

    Причем о замечательной теплоизоляции при якобы тонких стенах забывают. Во главу угла теперь ставят проблему, как на такие стены можно повесить тяжелую полку или шкаф. Конечно, сверление бетонной или кирпичной стены вещь более привычная, но с креплением телевизора или кухни на стену из сип нет совершенно никаких проблем

  • Вторая критика

    Дому требуется особый уход

    Можно встретить мнение, что СИП-домам требуется особый уход, иначе они долго не простоят. Противодействие погодным факторам зависит исключительно от правильного выбора отделочных материалов и соблюдения технологии, а не от материала стен. При необходимости, неотделанное здание из может без последствий простоять 1-2 сезона без отделки, если вы по каким-то причинам не успеваете выполнить ее.

  • Третий повод поворчать

    Сколько он вообще простоит?

    А сколько может простоять дом – из бруса, бревна? Надежнее ли сендвич-панели газобетона? Правда, все это актуально только если производитель соблюдает технологию и применяет качественные комплектующие. Это будет гарантировать изоляционные и несущие свойства конструкции.